Hivernage : hôtels, Palais des congrès et soirées à Marrakech

Mis à jour le 1 octobre 2026

L'Hivernage est le quartier des grands hôtels de Marrakech, entre la gare, Guéliz et les remparts de la médina, à environ 2 km à l'ouest de la place Jemaa el-Fna. Son nom, comme son nom arabe qui signifie « le quartier d'hiver », rappelle les visiteurs européens qui venaient y passer la saison froide. Les avenues larges, plantées de palmiers, sont bordées d'hôtels, de résidences et de jardins privés. L'avenue Mohammed VI en est l'axe principal : on y trouve le Palais des congrès, le Théâtre royal et le centre commercial Menara Mall. Le soir, le quartier s'anime autour des restaurants et des établissements de nuit des hôtels.

À ne pas manquer

Le Théâtre royal

Dessiné par l'architecte Charles Boccara, le bâtiment associe une grande coupole, une rotonde à colonnes et des murs de brique ocre. Sa partie extérieure et son amphithéâtre de plein air de 1 200 places ont été inaugurés en 2001, mais la salle d'opéra n'a jamais été mise en service. Des travaux d'achèvement ont été relancés en 2025 : on l'admire surtout de l'extérieur, face à la gare.

Le Palais des congrès

Inauguré le 30 octobre 1989 sur l'avenue Mohammed VI, il a accueilli en avril 1994 la signature des accords de Marrakech, qui ont créé l'Organisation mondiale du commerce. C'est aussi le lieu principal du Festival international du film de Marrakech. On y entre à l'occasion des congrès, salons et projections qu'il accueille.

Menara Mall

Ouvert en juin 2015 sur l'avenue Mohammed VI, ce centre commercial réunit des boutiques, des restaurants, un hypermarché et des jeux pour enfants. Il est relié à un hôtel de luxe voisin. C'est une halte pratique pour faire des courses ou se mettre au frais aux heures chaudes.

Infos pratiques

Astuces

L'Hivernage est un bon point de chute si vous préférez un hôtel avec piscine à un riad de la médina : la place Jemaa el-Fna reste à 25 minutes à pied ou à quelques minutes en taxi. Dans les petits taxis beiges, demandez que le compteur soit mis en marche au départ. Les soirées dans les bars et clubs des hôtels sont chères par rapport au reste de la ville : renseignez-vous sur les prix avant de commander.

Comment s'y rendre

Le quartier s'étend autour de l'avenue Mohammed VI, entre la gare de Marrakech, l'avenue Mohammed V et les remparts de la médina. À pied : comptez environ 25 minutes depuis la place Jemaa el-Fna, ou 10 minutes depuis la gare. Taxi : un petit taxi depuis la médina ou Guéliz met moins de 10 minutes hors heures de pointe. Train : la gare de Marrakech, ouverte en 2008, se trouve au croisement des avenues Mohammed VI et Hassan II, en bordure du quartier.