Guéliz et Hivernage en bref
Guéliz doit son nom au Jbel Guéliz, la colline qui ferme le quartier au nord-ouest. Sous le protectorat français, une ville nouvelle y est dessinée à partir de 1913, avec l'appui du résident général Lyautey et de l'urbaniste Henri Prost. Les règles d'urbanisme de l'époque limitaient la hauteur des immeubles et imposaient la teinte ocre que l'on retrouve encore aujourd'hui dans toute la ville.
L'axe fondateur, l'avenue Charles Mangin, relie la Koutoubia au quartier neuf ; elle est rebaptisée avenue Mohammed V en 1957, après l'indépendance. Longtemps habité surtout par des familles européennes, Guéliz est devenu le centre administratif et commerçant de Marrakech, et l'un de ses cinq arrondissements.
L'Hivernage s'étend plus au sud, entre la gare, Guéliz et les remparts de la médina. Son nom arabe signifie « le quartier d'hiver » : il rappelle les visiteurs européens qui venaient y passer la saison froide. Aujourd'hui, c'est le quartier des hôtels avec piscine, du Palais des congrès et des soirées.
Se repérer : deux avenues suffisent
La ville nouvelle s'organise autour de deux grands axes qui partent de la médina. Si vous les avez en tête, vous ne vous perdrez pas.
L'avenue Mohammed V, colonne vertébrale de Guéliz
L'avenue Mohammed V part de la Koutoubia, longe le Cyber Parc, passe la porte des remparts et file vers le nord-ouest jusqu'à la place du 16-Novembre, au croisement de l'avenue Hassan II. La place doit son nom au 16 novembre 1955, jour du retour du sultan Mohammed V au Maroc après son exil. De la Koutoubia à la place, comptez environ 1,7 km, soit 20 à 25 minutes à pied. Au-delà, l'avenue continue vers le Jbel Guéliz.
Autour de la place, les rues de Guéliz forment un quadrillage régulier : rue de la Liberté, boulevard Mohamed Zerktouni, rue Mohammed el Beqal, boulevard El Mansour Eddahbi. Boutiques, galeries, agences et cafés y sont concentrés.
L'avenue Mohammed VI, axe de l'Hivernage
Plus au sud, l'avenue Mohammed VI traverse l'Hivernage du nord au sud. La gare de Marrakech marque son croisement avec l'avenue Hassan II ; en descendant vers le sud, on passe devant le Théâtre royal, le Palais des congrès puis Menara Mall. Les jardins de la Ménara sont à environ 2 km au sud-ouest du quartier.
Que voir à Guéliz
Guéliz ne se visite pas comme un musée : on y flâne, on y fait des courses et on s'arrête en terrasse. Quelques lieux méritent toutefois le détour. Notre fiche Guéliz en donne un aperçu rapide.
- L'église des Saints-Martyrs, rue de l'Imam Ali : construite en 1928 et consacrée en 1929, elle est dédiée aux cinq franciscains martyrisés à Marrakech au XIIIe siècle. Son clocher carré est l'un des repères du quartier. Elle accueille toujours des offices ; tenue correcte et discrétion de rigueur.
- Le cinéma Le Colisée, boulevard Mohamed Zerktouni : cette salle ouverte en 1953 fonctionne toujours et sert de lieu de projection lors du Festival international du film de Marrakech.
- Le marché central, rue Ibn Toumert : fleurs, viande, poisson, fruits et légumes, dans un marché fréquenté surtout par les habitants. Il a succédé au marché historique de l'avenue Mohammed V, remplacé en 2014 par le centre commercial Carré Eden. Voir la fiche marché central de Guéliz.
- Le Jardin Majorelle et le musée Yves Saint Laurent, rue Yves Saint Laurent, à environ 1 km au nord-est de la place du 16-Novembre. C'est le site le plus visité de Guéliz : les billets du jardin s'achètent uniquement en ligne, sur la billetterie officielle. Détails dans nos fiches Jardin Majorelle et musée Yves Saint Laurent.
Au sud de Guéliz, entre l'avenue Mohammed V et les remparts, le Cyber Parc Arsat Moulay Abdeslam est un jardin public gratuit d'environ 8 hectares, planté de palmiers et d'orangers. C'est une halte ombragée idéale entre la médina et la ville nouvelle.
Que voir dans l'Hivernage
L'Hivernage est moins un quartier de visites qu'un quartier de séjour. Ses principaux repères se voient en une promenade d'une heure le long de l'avenue Mohammed VI. Voir aussi notre fiche Hivernage.
- Le Théâtre royal : dessiné par l'architecte Charles Boccara, avec sa coupole et sa rotonde à colonnes, il fait face à la gare. Sa partie extérieure et son amphithéâtre de plein air de 1 200 places ont été inaugurés en 2001, mais la salle d'opéra n'a jamais été mise en service ; des travaux d'achèvement ont été relancés en 2025.
- Le Palais des congrès : inauguré en 1989, il a accueilli en avril 1994 la signature des accords de Marrakech, qui ont créé l'Organisation mondiale du commerce. C'est aujourd'hui le lieu principal du Festival international du film.
- Menara Mall : ouvert en 2015, ce centre commercial réunit boutiques, restaurants et un hypermarché, utile pour les courses du quotidien.
- Les jardins de la Ménara : à environ 2 km au sud-ouest, leur grand bassin et leurs oliveraies se visitent librement ; seul le pavillon est payant. Détails dans la fiche jardins de la Ménara.
Le soir, l'animation se concentre dans les restaurants, bars et clubs des hôtels. Les prix y sont nettement plus élevés que dans le reste de la ville : regardez la carte avant de vous installer.
Arriver et circuler
En train
La gare de Marrakech, rouverte en 2008 dans un bâtiment neuf, se trouve au croisement des avenues Mohammed VI et Hassan II, à la jonction de Guéliz et de l'Hivernage. Sa façade à grand arc, décorée de motifs géométriques, est l'une des entrées de la ville. Les trains de l'ONCF relient Marrakech à Casablanca, Rabat et au nord du pays. Depuis la gare, la place du 16-Novembre est à environ 900 m à pied, l'Hivernage à quelques minutes.
En taxi
Les petits taxis beiges sont le moyen le plus simple de passer de la médina à Guéliz ou à l'Hivernage : comptez une dizaine de minutes hors heures de pointe. Demandez que le compteur soit mis en marche au départ, ou mettez-vous d'accord sur le prix avant de monter. Pour l'arrivée en avion, lisez notre guide aéroport Marrakech-Ménara : comment rejoindre le centre.
En bus et à pied
Plusieurs lignes de bus urbains desservent l'avenue Mohammed V et la gare. Le réseau a changé d'opérateur en décembre 2025 et certaines lignes ont été modifiées depuis : vérifiez le numéro de ligne à l'arrêt ou auprès du chauffeur. À pied, la ville nouvelle se parcourt facilement grâce à ses trottoirs larges, mais la chaleur rend les longues marches pénibles en été entre midi et 17 h. Notre guide se déplacer à Marrakech détaille toutes les options.
Récapitulatif : les lieux de la ville nouvelle
| Lieu | Quartier | Entrée | À savoir |
|---|---|---|---|
| Avenue Mohammed V et place du 16-Novembre | Guéliz | Libre | Axe commerçant, 20 à 25 min à pied depuis la Koutoubia |
| Église des Saints-Martyrs | Guéliz | Gratuite | Offices toujours célébrés, tenue correcte |
| Marché central | Guéliz | Libre | Rue Ibn Toumert, à visiter le matin |
| Jardin Majorelle | Guéliz | Payante | Billets uniquement sur la billetterie officielle en ligne |
| Cyber Parc Arsat Moulay Abdeslam | Entre médina et Guéliz | Gratuite | Jardin public d'environ 8 ha |
| Théâtre royal | Hivernage | Vue extérieure | Face à la gare, salle d'opéra jamais mise en service |
| Palais des congrès | Hivernage | Selon l'événement | Lieu principal du Festival international du film |
| Menara Mall | Hivernage | Libre | Centre commercial ouvert en 2015 |
| Jardins de la Ménara | Au sud-ouest de l'Hivernage | Gratuite | Seul le pavillon est payant |
Tarifs constatés en octobre 2026.
Dormir à Guéliz ou dans l'Hivernage ?
Guéliz convient si vous voulez vivre au rythme de la ville : appartements, hôtels de taille moyenne, cafés et commerces au pied de l'immeuble, gare à proximité. L'Hivernage attire ceux qui cherchent un hôtel avec piscine et jardin, au calme, à 25 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna. Dans les deux cas, vous dormez loin de l'ambiance de la médina : une soirée sur la place demande un taxi pour rentrer. Pour comparer avec les riads, lisez notre guide où dormir à Marrakech.
Pour aller plus loin
Une journée idéale associe la médina le matin, le Jardin Majorelle en milieu de journée et une fin d'après-midi en terrasse à Guéliz. Pour la vieille ville, suivez notre guide de la médina de Marrakech, et commencez la balade vers la ville nouvelle au pied de la mosquée Koutoubia.
